Просмотр исходного текста страницы Коммунальный коммунизм (о причинах кризиса в ЖКХ)

<blockquote>
''В журнале [http://www.bossmag.ru/ «БОСС»] опубликован комментарий [[:Категория:Максим Михалев (Статьи)|Максима Михалева]], нашего директора по&nbsp;развитию бизнеса, о&nbsp;причинах кризисных явлений в&nbsp;ЖКХ. Почему накапливаются задолженности со&nbsp;стороны населения, повышаются тарифы на&nbsp;услуги, а&nbsp;инфраструктура не&nbsp;улучшается? Об&nbsp;этом&nbsp;— в&nbsp;комментарии к&nbsp;материалу «Коммунальный коммунизм» [http://www.bossmag.ru/archiv/2013/boss-04-2013-g/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%BC.html на сайте] и&nbsp;в&nbsp;бумажной версии журнала.'' 
</blockquote>

Наблюдаемые последние несколько лет кризисные явления в&nbsp;сфере ЖКХ носят системный характер. Во&nbsp;многом они обусловлены текущим форматом взаимодействия между ключевыми участниками этого рынка&nbsp;— управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, органами власти и&nbsp;населением.

В&nbsp;этой системе взаимоотношений управляющие компании оказались естественным слабым звеном. Действительно, согласно текущему законодательству управляющие компании являются посредниками между населением и&nbsp;поставщиками ресурсов в&nbsp;вопросах расчетов, начислений и&nbsp;сбора денег за&nbsp;услуги и&nbsp;потребленные ресурсы. В&nbsp;результате сложилась ситуация, когда небольшая компания с&nbsp;минимальным уставным капиталом и, зачастую, без&nbsp;каких-либо существенных активов, получает возможность распоряжаться денежными средствами, в&nbsp;которых её собственная доля составляет всего 5–20% от&nbsp;общего объема. Таким образом, для&nbsp;управляющих компаний создан соблазн использовать проходящие через них деньги в&nbsp;собственных интересах, начиная от&nbsp;банальных задержек платежей, предназначенных поставщикам, заканчивая прямыми хищениями с&nbsp;последующим банкротством самих управляющих компаний.

Неизбежным следствием такой организации рынка ЖКУ является появление букета проблем, которые обычно и&nbsp;упоминаются, когда говорят о&nbsp;кризисе. Во-первых, неплатежи и&nbsp;задолженности за&nbsp;услуги ЖКХ со&nbsp;стороны населения. В&nbsp;текущей системе управляющие компании никак не&nbsp;заинтересованы в&nbsp;повышении сборов денежных средств с&nbsp;населения&nbsp;— свою часть они всегда могут получить из&nbsp;общей массы собранных денег, фактически перекладывая недобор на&nbsp;поставщиков.

Во-вторых, поставщики, регулярно недополучая деньги за&nbsp;предоставленные ресурс, всячески пытаются заложить недостачу в&nbsp;тарифы, вызывая тем самым их регулярные повышения. Что в&nbsp;свою очередь еще больше провоцирует рост неплатежей с&nbsp;стороны населения.

В-третьих, в&nbsp;сложившейся ситуации никто, кроме населения и&nbsp;местных властей, не&nbsp;заинтересован в&nbsp;модернизации изношенной инфраструктуры и&nbsp;в&nbsp;повышении качества услуг ЖКХ. Пока растущие издержки можно компенсировать ростом тарифов, не&nbsp;приходится ждать массовых инвестиций в&nbsp;инфраструктуру.

В-четвертых, в&nbsp;сложившейся ситуации совершенно невозможен нормальный процесс накопления средств для&nbsp;капитального ремонта жилья. Собираемые на&nbsp;это цели платежи населения не&nbsp;аккумулируются на&nbsp;специальных счетах, а&nbsp;«растворяются» в&nbsp;общем объеме денежных средств, которыми распоряжаются управляющие компании. 

[[Категория:Максим Михалев (Статьи)]]
[[Категория:БОСС (Публикации)]]
[[Категория:2013 год (Статьи)]]

{{replicate-from-custiswiki-to-lib}}